2.所属产业

旅游业

3.建设地点

保山市施甸县甸阳镇

4.项目简述

项目规划区总面积500亩。建设内容包括温泉泡池、酒店、村庄改造及配套设施等，同时依托民俗文化、温泉开发和坝区湿地恢复，开发乡村澡塘文化、农家民宿、康体疗养，建设集自行车骑行、休闲散步、温泉洗浴的风情民俗乡村慢旅游，打造集文化旅游、乡村度假、养老养生、田园生活体验为一体的坝区城乡统筹慢旅游养生带。为旅行者提供高端品质旅游服务，满足旅游者休闲养生、亲近自然、放松舒适、文化体验的旅游需求。

项目实施背景

1.产业政策

《保山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（保政发〔2021〕6号）：

打造先进制造业、文旅康养业、高原特色现代农业、现代服务业四大千亿级产业，推动现代种养业、数字经济、现代物流、绿色化建、轻工纺织、生物医药等六大百亿级产业加速发展。

2.上位规划

现已完成园区总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址：施甸县甸阳镇

2.用地规模：项目总用地面积500亩；

2.建设周期

根据实际情况而定

3.投资估算

1.投资估算：3.5亿元

2.筹措方式：企业自筹为主

4.建设内容

拟打造半山酒店、温泉康养、休闲娱乐等业态，建成城乡融合的温泉康养度假区，旨在打造成为施甸县的一张城市名片，推动施甸县生态文明建设，带动片区产业转型升级为美丽乡村建设示范点。

项目优势

1.产业基础/资源优势

与2个国家级传统村落相连，生态环境基底良好，水墨古村品牌推广力度较大；民居院落格局，较有特色；温泉泉眼68℃，水量充足；靠近县城中心，基础设施相对便利；位于县城历史文化旅游区、民俗文化旅游区和生态旅游区三大功能交界位置，区位条件优越。

2．配套条件

项目前期已丈量征收土地面积1368.9亩，现已建成接待中心和10栋别墅酒店土建部分（钢结构）、洗浴中心桩板墙以及隧道结构等，完成投资约1.5亿元；项目区有温泉1个，出水温度68℃，日涌水量1300立方米，富含多种微量元素，具有美容养颜、延年益寿的特性，对心血管疾病、半身不遂、肿瘤等有很好的治疗功效。

3.区位交通

区位: 保山市施甸县毗邻南亚、东南亚，处于昆明至瑞丽辐射缅甸皎漂、昆明至腾冲辐射缅甸密支那连接南亚这两大通道、两大经济走廊的关键节点和重要枢纽，位于孟中印缅经济走廊的核心位置，是中国面向西南开放条件最优、路程最短、辐射人口最多的通道，区位优势显著。

交通：施甸县毗邻大瑞铁路蒲缥货运站、G56杭瑞高速公路出口，S41维（西）永（德）高速公路、320国道、229省道和正在建设的大瑞铁路穿境而过。距保山机场车程仅20分钟，距离大瑞铁路蒲缥货运站20公里范围内，距昆明571公里，紧邻5个国家级口岸（清水河口岸、南伞口岸、瑞丽姐告口岸、畹町口岸、腾冲猴桥口岸）。

要素保障

1.生产运营成本

水价：生活用水3.0元（元/立方米），非生活用水4.4元（元/立方米），特殊行业用水6.2元（元/立方米）。电价：农业生产用电不满1千伏0.404125（元/千瓦时）、1-10千伏0.394125（元/千瓦时），35-110千伏0.384125（元/千瓦时）。一般工商业及其他用电不满1千伏0.470375（元/千瓦时）、1-10千伏0.460375（元/千瓦时）、35-110千伏0.450375（元/千瓦时）。大工业用电1-10千伏0.435225（元/千瓦时）、35-110千伏0.412225（元/千瓦时）、110千伏0.402225（元/千瓦时）。

2.原料供应成本

根据项目实际情况而定

项目政策保障

1.营商环境优化

施甸县《2024年政府工作报告》提出突出深改革、优服务，发展动能加速释放。

坚持以改革增活力强动能、以开放拓空间聚资源，持续打造一流营商环境。重点改革稳步推进。持续深化“放管服”改革，赋予乡镇行政职权101项，发布政务服务事项1403项。激发企业发展活力，获评省级乡村振兴科技创新县，新增高新技术企业2户；新一轮国企改革三年行动走深走实，组建施甸产业园区管委会，园区总体规划（修编）获市级批复。营商环境持续优化。深化实施经营主体倍增三年行动计划，净增经营主体3746户，每千人拥有经营主体90.54户。助企纾困各项政策措施有效落实，新增减税降费及退税缓费1.26亿元。认定省级创新型中小企业4户、专精特新“小巨人”企业1户、中小企业服务平台1个。

下一步持续做优营商环境。深入实施优化营商环境三年行动计划，推动惠企纾困系列政策落地见效，实行“一项目一专班”，全过程“店小二”服务，提升政务服务质效。坚持量质并举，持续推进经营主体倍增行动，每千人拥有经营主体98户以上，新增“四上”企业20户以上。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

施甸县重大项目实行“一事一议、一企一策”方式予以研究。

效益分析

经济效益分析：项目建成后，预计2025年旅游接待人次达25万人次，实现年均直接经济收益6000万元，间接收益4000万元。

社会效益分析：项目开发建设将创造上千个就业机会，直接带动就业人员500余人，间接带动就业人员2000余人，带动周边第三产业发展，有利于形成稳定经济建设环境；项目开发建设将为地方带来可观的财政收入，促进当地的经济发展。

招商方向

引进具备相应资格及能力的企业进行运营管理

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：施甸县投资促进局

项目联系人：张金玉

联系电话：0875—8126071

传真：0875—8126071

电子邮箱：sdxzsj@126.com

项目配图