施甸县翰墨城镇建设投资有限责任公司

运 营 情 况

一、 公司基本情况

施甸县翰墨城镇建设投资有限责任公司成立于2015年8月， 注册资本金壹亿元，公司是施甸县国有资产经营有限责任公司受施甸县人民政府委托，按照《公司法》和其它有关法律的规定，投资组建的有限责任公司。其经营范围：城镇基础设施、市政公用设施、土地一级开发、矿业项目投资、建设与经营管理等。公司设有董事长办公室、总经理办公室、财务室、综合办公室，项目部、物业管理部。现有员工10人。

二、 项目运营情况

1.施甸县2017年棚户区改造项目融资

施甸县2017年棚户区改造项目涉及施甸县城河西、沙坝、莽索三片区，规划面积529亩，拆迁面积128522.49平方米，拆迁总户数600户，拆迁人数2731人，全部采用货币化补偿方式。项目估算总投资63759.82万元。项目采用“3+2”的模式进行融资，公司分别向农业发展银行和农业银行提供了相关资料，截止目前，中国农业发展银行施甸县支行该项目已审批。

2.施甸县建设工程质量检测有限责任公司事宜

为贯彻《建筑工程质量检测管理办法》，进一步规范我县工程质量检测市场行为，推动工程质量监督站机构改革及检测机构的剥离工作，现将施甸县建设工程质量检测中心作为中介服务机构实行市场化运作，实现依法独立从业，独立核算，自主经营，真正从体制上完成脱钩。根据施甸县第13届人民政府第4次常务会议纪要：

(一)、企业名称由施甸县建设工程质量检测中心变更为施甸县建设工程质量检测有限责任公司。

(二)、主管部门（出资人）由施甸县工程质量监督站变更为施甸县翰墨城镇建设投资有限责任公司；

(三)、企业类型由全民所有制变更为有限责任公司（国有独资）；

(四)、公司法定代表人由王荣云变更为杨忠华。

截止目前，该检测中心所涉及的相关变更和交接等工作正在办理中。

3.施甸县宝涛物业管理有限责任公司运营情况

公司隶属于施甸县翰墨城镇建设投资有限责任公司子公司。于2015年9月注册成立，具有非自然人投资的法人独资专业化物业公司，注册资金为220万元。目前，公司管理的小区包括：阳光小区、康安小区、康居小区、康乐小区，康业小区。公司始终坚持以客户满意为先导，以目标管理为核心，以基础管理、质量管理为两翼，促进并带动各项经营管理工作，为业主提供精细化、标准化、人性化的物业管理优质服务。

4、保山市景恒投资发展有限公司事宜

保山市景恒投资发展有限公司是由公司与保山市弘晟房地产开发有限公司共同出资于2016年4月成立的，注册资本金6000万元，公司占注册资本金51%，认缴出资额为3060万元;保山市弘晟房地产开发有限公司占注册资本49%，认缴出资额2940万元。企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)。公司的经营范围为：房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动机其他房地产业;文化产业投资与管理;生态农业技术开发及推广、配套设施建设等。

现由于景恒公司股东经营转向，经景恒公司股东会研究决定，拟以股东会决议内部解散的方式，对景恒公司予以注销。现按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产管理法》及相关法律法规和政策的规定，对景恒公司注销。目前关于解散注销保山市景恒投资发展有限公司的请示已上报国资委。

三、 运营中的困难和问题

1、融资渠道单一。作为政府融资平台，目前，主要融资渠道通过农发行、国开行等政府性银行，融资渠道单一。

2.资产盈利能力较差。目前只有物业公司一个实体并处于亏损状态，公司还未能通过市场化经营，形成盈利能力强的资产。

3.人员流动性大，结构单一，专业技术人员缺乏。

4.公司结构单一，市场竞争力弱。

5.恳请县国资委建立健全对国有企业管理体制、监管和考核机制，增强市场竞争的积极性。