施甸县仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚竞租方案

一、仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚基本情况

本次公开竞租的仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚位于仁和镇查邑社区村委会。项目占地面积527.0975亩，设施包括一体化大棚、办公区、抽水站8座。

二、公开竞租原则

本次公开竞租遵循公平、公正、公开和信用的原则。

三、竞租用途

仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚主要用途为蔬菜种植。

四、竞租方式、竞租人、竞租底价和竞租租期

（一）竞租方式：公开竞租。

（二）竞租人：本次竞租面向社会公开进行，凡具有完全民事行为能力、无违法犯罪和信用不良记录的境内自然人和属于合法存续状态的个体户或企事业单位。

（三）竞租价：公开竞租租金底价为设施租赁费700元/亩·年，土地流转费按原流转合同执行（即2017年4月1日至2022年3月31日为1100元/亩·年，2022年4月1日至2027年3月31日为1200元/亩·年,2027年4月1日至2030年3月31日为1300元/亩·年），每次叫价增加壹万元。

（四）竞租租期：本次竞租租期截止2030年3月31日，租期满后，根据当时的政策进行下一轮竞租，若继续竞租，在同等条件下原承租者具有优先权。

五、公开竞租程序

（一）公告：由出租方面向社会发布竞租公告。

（二）意向竞租者应仔细阅读公开竞租方案，有疑问可向出租方咨询。

（三）竞租期间,竞租者应对现场进行查看，并自行承担现场查看的费用和安全责任。

（四）报名：凡参与竞租的个人或企业，通过联系方式报名并交报名费用伍万元，竞租成功者的报名费转为履约保证金；未能竞租成功的，在竞租结束后7个工作日内，无息退还。

六、竞价执行方案

（一）竞价时间：2020年8月30日

（二）竞租地点：仁和镇查邑社区村民委员会会议室

（三）竞租者需提交材料：提供竞租者本人或法定代表人身份证复印件（法人单位需提供统一社会信用代码证复印件）。

七、竞价活动参与单位及人员

（一）参会主体

主拍人：仁和镇人民政府

竞租人：竞价报名单位及个人

（二）嘉宾邀请

仁和镇人民政府相关人员

（三）竞租者参加竞租时，应按规定时间、规定地点提前入场，入场时应出示竞租人本人及一名随行人员身份证并登记，经现场工作人员核对相关信息无误后，领取竞租号牌入场。

八、租金支付、合同签订及移交手续

（一）租金支付：租期内租金不上涨，租金按年支付。承租人须在与出租方签订《租赁合同》及其附件后七日内按竞租价格付清第一年租金。

（二）合同签订：竞租结束后7个工作日内，承租方须和出租方确认签订《租赁合同》及其附件，7个工作日后不办理相关手续的，视为自动放弃，按弃权处理,弃权者所缴纳的各项费用一律不予退还。

（三）移交手续办理：移交手续按租赁起始日前一个工作日办理租赁仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚移交手续。移交后，承租方自行办理合法经营的相关行政许可，自负盈亏，独立承担法律责任。经营所需证照由承租方自行申领和年检，所涉费用由承租方承担。

九、其他事项

（一）本次对外公开竞租的仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚的产权人和出租方为仁和镇人民政府。

（二）承租方必须遵守国家的法律法规和各项规章制度。

（三）竟租人竞价成功后，须即刻于现场签订《竞价成交声明书》，并按《竞价成交声明书》中规定的事项和期限办理相关手续。

（四）承租方必须与出租方签订《租赁合同》，并在合同签署后自行办齐各种经营证照。

（五）承租方在管理经营仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚期间，设施的管理、维护、修缮等费用由承租方负责，期满后交回承租方，出租方不给予补偿。

（六）仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚竞租公告期为5个工作日，竞租公告发布于镇政府网站、公众微信号等平台。

（七）本次对外公开竞租的仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚为国有、集体资产，如在租赁期内由于国家项目需要，出租方需收回仁和镇水肥一体化蔬菜种植大棚的，出租方应提前一个月以书面形式通知承租方解除《租赁合同》，按权属及政策规定给予补偿。

十、本方案未尽事项由出租方负责解释

账户名称：施甸县仁和镇财政所

开户银行：云南施甸县农村商业银行股份有限公司仁和支行

账号：2500000259564012

报名联系人：蒋必松 联系电话13987549978

郭开彪 联系电话13619458110

                                                                                                        施甸县仁和镇人民政府

2020年8月21日