施甸县保障性住房项目进展情况

一、基本情况

(一)公共租赁住房建设项目(廉租住房)

2012年，我县新建保障性住房14幢1040套6层框架结构，总建筑面积55964平方米，项目概算总投资15857万元，其中：廉租住房4幢300套6层框架结构、总建筑面积15685.48平方米，项目概算总投资4608万元;公共租赁住房10幢740套6层框架结构、总建筑面积40278.52平方米，项目概算总投资11249万元。两个保障性住房建设项目均由保山市弘晟房地产开发有限公司代建，项目已经竣工，于2015年6月8日进行摇号配租，目前正在办理合同及发放钥匙。

2013年，新建保障性住房1900套，总建筑面积106250平方米，项目概算总投资35518.2万元，其中：廉租住房300套6层框架结构、总建筑面积14938平方米，项目概算总投资4605万元;公共租赁住房1600套、总建筑面积91312平方米，项目概算总投资30913.2万元。截至目前，所有项目建设点已开工建设，截至目前，累计完成投资31161万元。其中：廉租住房累计完成投资4331万元;公共租赁住房累计完成投资26830万元。预计2015年完成投资4733.97万元，截止4月份完成投资376.8万元。具体为：县城建设点：廉租住房目前有4幢主体工程全部封顶，累计完成投资4331万元;公共租赁住房目前有9幢主体工程封顶，有7幢打工程桩结束，有2幢准备打工程桩，累计完成投资19418万元。职业高级中学、第三完全中学已经完工，累计完成投资625万元。卫生系统、摆榔乡、姚关镇、木老元乡、万兴乡、太平镇建设点六个建设点主体全部封顶，累计完成投资6787万元，目前，正在进行装饰装修。2014年，上级下达我县建设任务新建公共租赁住房建设项目100套，项目建设由杨善洲精神教育基地管理委员会实施，由云南省城乡建设投资有限公司代建。已经开工建设公共租赁住房1幢5层框架结构200套(含2015年提前开工100套)，总建筑面积7550平方米，项目估算投资2800万元。截至目前，正在进行人工挖桩，累计完成投资800万元。2015年，我县2015年新开工建设公共租赁住房124套(老麦乡政府28套、万兴乡政府12套、酒房中学40套、酒房卫生院24套、旧城卫生院12套、何元卫生院8套)。目前，立项、选址、地勘、可研已经结束，正在进行初步设计工作，预计9月30日前开工建设。

(二)城市棚户区改造建设项目

2014年，上级下达我县建设任务是：新建城市棚户区改造200户。实际建设219户，37幢，建筑面积53038平方米，投资估算为15911万元，其中：2014年建设200户，投资概算14531万元;2015年提前建设19户，投资估算1380万元。用地面积计划36亩，建设地点三棵松、大楼子。项目由保山市弘晟房地产开发有限公司代建。截至目前，累计完成投资12850万元。有30幢已经封顶，有1幢进行三层浇筑结束，有4幢地梁浇筑结束。

2015年，我县计划新建城市棚户区改造369套(户)，其中：实物建房219套;经济补偿150户。由云南省城乡建设投资有限公司代建老一中片区350套(户)，投资估算45000万元。截至目前，项目小可研编制单位与政府初对完成，收集相关资料后进行部分文本编制。社会稳定性评估座谈会、听证会召开完毕，进行后期相关资料收集。设计初步方案已出，报政府审批。同时正在办理项目前期相关手续。由保山市弘晟房地产开发有限公司代建19户，投资估算1380万元(2014年已提前开工建设)。

二、存在困难和问题

(一)县级配套资金压力大。

(二)2013年县城建设点公共租赁住房建设项目和2014年大楼子建设点城市棚户区改造建设项目进展缓慢。主要原因是受35千伏高压线影响，目前无法进行施工。

三、下一步工作措施

(一)抓好资金筹措工作。根据国家和省市相关优惠政策，全力抓好县级配套资金的筹措，发挥好施甸县天源供水公司融资平台作用，确保建设资金投入。

(二)抓好项目资金管理。一是设立保障房专户，配备财务人员，对项目资金进行专账核算，做到项目资金支付及审批手续完备，确保项目资金专款专项用和资金安全。二是严格按照要求将土地出让总收入的5%、房地产开发税收的10%、住房公积金增值净收益及时足额配套到位，确保项目顺利完工及融资。

(三)抓好工程质量管理。开展好保障性住房工程建设安全质量标准化示范项目创建工作，继续严格执行上级关于保障性住房工程项目建设的“四制”规定，建立驻场员与施工方、监理公司协同配合的运行机制，确保工程建设质量和施工安全。

(四)抓好项目推进。积极与保山市电力公司协调，尽快解决高压线路问题，督促施工单位实行工期倒逼机制及目标责任制，加快施工进度，使项目早日完工。